Stima e divisione
del patrimonio ereditato
Quanto valgono davvero la casa, i terreni e gli altri beni della successione? E come potrebbero essere ripartiti tra gli eredi senza che qualcuno ci rimetta? Il Geometra prepara per te un'ipotesi di divisione di massima: un documento orientativo per capire la situazione prima di parlare con gli altri eredi e con il notaio.
Durante la fase beta il servizio è gratuito per gli utenti registrati, anche senza una successione in corso: ti chiediamo solo un riscontro sull'utilità del documento.
Come funziona
Dal preventivo o dalla tua pratica di successione: i beni e gli eredi già inseriti vengono riutilizzati, non devi riscrivere nulla.
Per ogni immobile e terreno indichiamo un intervallo di valore con le fonti usate (OMI, CREA, VAM, comparabili) e il valore tecnico scelto.
Puoi provare più scenari: chi tiene la casa, chi preferisce il terreno, chi vuole liquidità. Il sistema suggerisce la ripartizione con i conguagli più bassi.
Il documento arriva solo a te, cliente della pratica. Sei tu a decidere se e come condividerlo con gli altri eredi.
- • Anna (figlia) — quota 1/2
- • Marco (figlio) — quota 1/2
- • Appartamento in città, 95 mq€ 210.000
- • Casa di campagna con terreno, 1,2 ha€ 150.000
- • Mutuo residuo− € 20.000
Ipotesi: Anna prende l'appartamento accollandosi il mutuo (€ 190.000), Marco la casa di campagna (€ 150.000). Per pareggiare le quote Anna verserebbe a Marco circa € 20.000. Il documento indica anche se il conguaglio resta entro il 5% della quota (divisione pura) e quali imposte dell'atto aspettarsi, da far verificare al notaio.
Cosa NON è questo documento
Non è una proposta rivolta agli altri coeredi, non è un progetto divisionale, non è una perizia giurata né un atto notarile. I valori sono stime di massima basate su fonti pubbliche e, dove indicato, sulla valutazione del Geometra formulata senza sopralluogo; quelli non ancora esaminati sono contrassegnati «automatico – non verificato». Le imposte sono indicative e vanno verificate dal notaio. Nessuna responsabilità è assunta per decisioni prese sulla sua base: il piano definitivo sarà redatto dal tecnico incaricato dagli eredi e formalizzato con atto notarile.
Hai dubbi sul tuo caso? Chiedilo direttamente nel preventivo: ti rispondiamo prima di iniziare.
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