Allegati, autocertificazioni, stampa e presentazione

Ultimo tratto: le autocertificazioni che accompagnano il Modello 4, la stampa nel numero giusto di copie e la consegna allo sportello. Poi, con la dichiarazione registrata, la voltura catastale e lo sblocco dei conti.

Le autocertificazioni del nostro caso

Tutte rese da Ferri Livia ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 445/2000, con la formula «consapevole delle sanzioni penali previste dall'art. 76 in caso di dichiarazioni mendaci», datate e firmate, con copia del documento d'identità. Il contenuto minimo di ciascuna:

Dichiarazione sostitutiva del certificato di morte

La sottoscritta Ferri Livia dichiara che il proprio coniuge Bassi Ottavio, nato a Milano il 14/05/1934, ultima residenza Milano, via Vittor Pisani 22, codice fiscale …, è deceduto in Milano il 22 marzo 2018.

Autocertificazione degli eredi

Dichiara che Bassi Ottavio non ha lasciato testamento; che i chiamati all'eredità erano il coniuge e i figli Bassi Dario, Bassi Renzo (premorto il 18/11/2012, con il figlio Bassi Luca) e Bassi Elena (rinunciatario con verbale del Tribunale di Milano del 05/09/2018); che gli eredi sono Ferri Livia (coniuge), Bassi Dario (figlio) e Bassi Luca (nipote in linea retta); che tra gli eredi non vi sono incapaci o interdetti e che non esistono altri aventi diritto.

Stato di famiglia storico del de cuius

Dichiara che alla data del decesso la famiglia anagrafica di Bassi Ottavio era composta da Bassi Ottavio e Ferri Livia (coniuge).

Identificativi catastali

• Comune di Milano (MI), Catasto Fabbricati, foglio 12, particella 245, sub. 3, cat. A/2, classe 2, vani 5,5.
• Comune di Borore (NU), Catasto Fabbricati, foglio 27, particella 410, sub. 2, cat. A/9, vani 9.
• Comune di Borore (NU), Catasto Terreni, foglio 33, particella 152, seminativo, classe 3, ettari 6.40.00.

Richiesta agevolazione prima casa

Ferri Livia chiede di avvalersi dell'art. 69 c. 3 della L. 342/2000 per l'immobile di Milano, via Vittor Pisani 22, foglio 12 part. 245 sub. 3, progressivo 001 del Quadro B1, valore 143.220 euro, e dichiara: di essere residente nel Comune di Milano; di non essere titolare, sola o con il coniuge, di diritti su altra abitazione nello stesso comune; di non possedere in Italia altre abitazioni acquistate con l'agevolazione; che l'immobile non è di categoria A/1, A/8, A/9; di sapere che, in caso di dichiarazione mendace o vendita entro cinque anni, sono dovute le imposte ordinarie con sanzione del 30% e interessi.

Destinazione urbanistica del terreno

Dichiara che il terreno di Borore, foglio 33 particella 152, ricade in zona agricola secondo lo strumento urbanistico vigente. In alternativa si allega il certificato di destinazione urbanistica del Comune; se il terreno fosse edificabile, il valore catastale non basterebbe (capitolo 4).

Quante copie stampare

Ogni copia va firmata dal dichiarante in originale sul frontespizio. Gli allegati si uniscono in un solo esemplare al fascicolo per l'ufficio; per la banca conviene allegare alla copia conforme anche l'attestazione dei saldi.

La presentazione allo sportello

1. 1Prendere appuntamento con l'ufficio territoriale (Milano 1) tramite il sito dell'Agenzia o il numero verde.
2. 2Portare: le copie del Modello 4 firmate, l'F24 quietanzato, il prospetto, le autocertificazioni con i documenti d'identità, gli allegati bancari, il verbale di rinuncia.
3. 3L'ufficio verifica, registra la dichiarazione attribuendo numero e volume, timbra le copie e restituisce quelle non trattenute.
4. 4Chiedere subito la copia conforme per la banca (con le marche da bollo) se non è stata predisposta.

Dopo la registrazione

• Voltura catastale entro 30 giorni dalla registrazione, presso gli uffici di Milano 1 e Nuoro (o con il software Voltura 2.0), con copia del Modello 4 registrato: 55 euro di tributo per ogni voltura più 16 euro di bollo ogni 4 pagine. Le quote da volturare sono quelle calcolate nel capitolo 13: 1/3 ciascuno.
• Sblocco dei conti: consegnare alla banca la copia conforme; la banca liquida le somme agli eredi secondo le quote.
• Trascrizione in Conservatoria: la esegue l'ufficio d'iniziativa, entro 60 giorni, con i bolli e la tassa già versati.
• Archivio: conservare per almeno dieci anni la copia registrata, le quietanze e gli allegati.

Siamo arrivati alla fine

Dalla domanda «chi eredita?» fino alla copia timbrata: ogni passaggio della guida serviva a rispondere a un quadro del Modello 4 o a una riga dell'F24. Se il tuo caso è lineare come quello dell'esempio, ora hai tutto per completarlo. Se emergono premorti in linea collaterale, testamenti complessi, immobili non accatastati o quote incerte, fermati e chiedi: lo studio segue pratiche cartacee e telematiche in tutta Italia, con un preventivo prima di iniziare.